【马六甲英雄广场】（Dataran Pahlawan，简称DP）和惠胜广场是该地受欢迎逛街之一。其地点位于马六甲皇冠百利广场正对面，以方便消费者。由于英雄广场占用了原本的纪念独立的英雄草场，所以英雄广场的顶层有一部份建起了一座新草场以代替旧有的草场，以延续英雄草场的用途，让马六甲的重要节日的庆典如：马六甲历史城日，可以继续在这里举办。目前英雄广场开发了两个阶段，并进行第三期计划，就是增建2家酒店、行人天桥及扩建行人走道。 英雄广场结合了潮流、传统、科技及美食的元素。英雄广场分为两层，Lower 及 Upper Ground Floor。Upper Ground Floor主要是电脑电子科技的专卖走廊。除此之外，目前Upper Ground Floor设有三间咖啡餐馆，包括：Old Town、Nadeja及Delifrance，Lower Ground Floor 主要分为四个区域：Zone A、B、C及E。这里都是比较大间的商店，而且多数是家喻户晓的品牌商店包括了Adidas、Nike、MNG、Bossini和 Hajapankorea.com。
马六甲英雄廣場
眾所週知，英雄草場在發展計劃下會繼續存在，原本的英雄草場已不復在，如今已成为英雄广场。當局特地在英雄廣場樓上設計一片人造面積1萬752方米的“英雄草場”。
马六甲是马来西亚历史最悠久的古城、马六甲州的首府。该城始建于1403年，曾是马六甲王国的都城，1511年沦为葡萄牙殖民地。1641年为荷兰占据。1826年成为英国海峡殖民地一部分。英雄廣場這片土地，是英國人於1945年填海所形成，它原來是海上戰爭的戰場。1956年2月20日國父東姑阿都拉曼當時成功從英國倫敦帶回馬來亞獨立的協議書后，與逾3萬人在馬六甲古城門前的英雄草場，第一次齊聲高呼“默迪卡”，比獨立日早了1年6個月零8天(1957年8月31日)。所以，這是一片具有獨特意義的地點。
前首席部長拿督斯里莫哈末阿里于2005年10月18日主持英雄廣場的植樹儀式。他強調，英雄廣場是模仿吉隆坡的默迪卡廣場發展。當年國父在馬六甲宣佈國家獨立的英雄草場並沒有在發展洪流中失去，英雄草場仍舊在英雄廣場上。他說，英雄廣場的發展並未抵觸文化遺產的元素，更何況聯合國教科文組織代表前來巡視時也未加反對。也說，當年國父是途經怡力到英雄草場宣佈國家獨立，政府僅是發展英雄草場，今天的草場還是存在。
行動黨州議員鄭國球提出附加問題時說，政府應該保存歷史的原貌，國父當年在甲宣佈國家獨立的道路已鋪上柏油，英雄草場卻變成在建築物上端，歷史原貌早已不存在。前首長回答說：“我們確有維護歷史原貌，因為英雄草場還是草場。其實，英雄草場在1945年乃是海域，當年是英軍進行填海后才變成草場；如果想要恢復漢都亞或鄭和時代的原貌，英雄草場就應該將之恢復為海的原貌。”
如今该广场以属于私人产业也不属于州政府。马六甲英雄广场不再属于人民, 人們亦可繼續使用, 使用前须申请和付租金。據瞭解，目前如果要使用英雄草場，必須向廣場管理層接洽，在草場上進行的非商業性質活動，使用可分為3類，即政府、慈善用途和英雄廣場租戶, 租金是從1000至2000令吉之間，若廣場租戶的使用則胥視用途，租金則享有優惠折扣。外人要使用英雄草場，整個草場一天的費用是1萬令吉、使用半個草場是5千令吉、草場外圍是2千800令吉。根據借用草場的合約闡明，如果簽用了草場未在預訂日子舉行活動，或者活動期間造成草場及相關設備遭受破壞，押抵金就會被沒收。
當年甲州政府宣佈要將之發展成為英雄廣場時，亦遭到許多市民和捍衛歷史人士的反對却不得要领。為了發展而破壞古跡和歷史是一大悲哀。
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真人真事：金甲衣护法扶持发展商
漫画——詹仁波切的奇迹故事（六）
http://zhandugu.blog.163.com/blog/static/14152094820127165583423/
有着历史故事的英雄草场
英雄草场原范围
因发展而被牺牲的英雄草场
当年的英雄草场只是如今小部分的英雄广场。
如今的英雄草场就是当年的英雄草场。
当年的英雄草场已变英雄广场。
现代化的马六甲英雄广场
随着岁月发展的英雄广场。
http://forum.blogkaki.net/thread-9546-1-1.html
（馬六甲訊）甲州首席部長拿督斯里莫哈末阿里相信，建在古戰場上的英雄廣場，是馬新兩地最大的廣場，也將成為古城最新的旅遊景點。
“英雄廣場這片土地，是英國人於1945年填海所形成，它原來是海上戰爭的戰場。國父東姑阿都拉曼於1956年2月20日在此宣佈，爭取獨立的談判成功。所以，這是一片具有獨特意義的地點。”
文化經濟交流重點
他形容，這是一個充滿戰鬥意義的土地，所以被命名為“英雄廣場”，並將繼續成為本區域的文化與經濟交流的重點。
首席部長週二早上主持英雄廣場的植樹儀式時，發表上述談話。出席儀式者有甲房屋、地方政府、環境及交通事務委員會主席拿督威拉傅潤添、馬六甲集團公司首席執行員再那阿布、聯邦投資公司董事主席拿督蘇雅拉辛、州議員古乃光等。
擁全馬最大圓頂
蘇雅拉辛在致詞時表示，英雄廣場完成之後，肯定將成為甲州的新地標，尤其是廣場上的一個直徑70米的圓頂，可說是全馬最大的圓頂。圓頂將在今年底之前建成。
新加坡聯合工程控股公司總經理沈真財，在新聞發佈會上透露，擁有600個商業單位的英雄廣場，將於11月舉行正式銷售儀式：“目前只賣出25%。”
他強調，英雄廣場其實不只是一個購物商場，它更是一個旅遊中心，因為整個廣場只有30%屬於商業單位。
星洲日報／古城．2005/10/18
重溫當年“Merdeka”情景 國慶月推展禮今登場
http://mykampung.sinchew.com.my/node/6218
（馬六甲訊）萬眾矚目的全國“國慶月推展禮”將於週五（17日）晚上在馬六甲隆重登場。甲州各造已經做好準備功夫，當局更是花盡心思佈置“英雄草場”，務必使10萬名出席者能重溫當年極之震撼的“Merdeka”情景！
眾所週知，原本的英雄草場已不復在，因此當局特地在英雄廣場樓上設計一片人造面積1萬752方米的“英雄草場”，精心佈置國慶場景，以期重現當年的宏偉氣勢。
令人感受熱烈慶祝氣氛
現場所見，工作人員忙著進行最後一輪的佈置工作，包括掛國旗、裝置電線、安排舞台、佈置嘉賓席及進行清掃工作。雖然整體工程未完成，但已能令人感受熱烈的慶祝氣氛。
面對嘉賓席的是一面336呎寬、70呎高的大型慶典平面廣告，是金馬廣告公司花了6天時間及40多名員工努力的作品，製作費超過30萬令吉，由英雄廣場贊助。
此外，當局特別在草場前建設了一座巍峨的拱形城門，並在每根門柱上雕有13州的人文風情縮影畫，象徵著13州人民築成一個堅固的國家之門。
相信全國人民正殷切期盼作為國家起點的馬六甲，能夠為國家獨立50週年慶典的推展禮，寫下光輝且歷史性的一頁！
重溫宣布獨立之愛國古董車隊
8月17日晚上8時30分，以首相拿督斯里阿都拉為首的愛國古董車隊，將從華美大酒店出發，首相本身則乘坐“獨立之車”（Nash Ramble Custom Convertible 1951）。車隊途經新路至河邊街，直轉入炮台街，經過獨立紀念館前，直接上到英雄廣場的人造草場。
數條要道將於下午6時關閉，包括華美酒店週邊路段、歌打路、新路、河邊街、炮台街、默迪卡路、天猛公路、萬拉卡峇路、文西阿都拉路及邦加南馬大路。
因此，當局預計古務路、武牙拉也路、榴槤老溫路、三寶井路交通圈處、馬六甲拉也及怡力路，將因封路影響而出現阻塞現象，故當局將置放多個告示牌引導駕車人士。
有意參與慶典的公眾人士須儘早抵達會場，車輛可選擇停放在皇冠百利、仁愛醫院、大東方公司範圍以及馬六甲拉也1、2、3及9路的停車格，或者英雄廣場、皇冠酒店，貴都酒店等私人停車場。重型車輛則可停放在仁愛醫院停車場或雙島城。
古城又增購物天地 家樂福霸市12月12日啟業
http://mykampung.sinchew.com.my/node/21442
（馬六甲）歷時已久的“只聞樓梯響，未見人下來”的家樂福霸市，今鐵定會在12月12日正式在英雄廣場開業！
萬眾矚目的家樂福霸市，自從在今年初傳出將進軍甲州後，已引起零售業界的震憾，業者擔心已頻臨“生死掙扎”的零售業，因為太多的霸級市場進軍古城，最終會經不起競爭而消失。唯古城市民卻對家樂福霸市有所期待。
原本定在今年12月1日啟業的家樂福霸市，因為工程延遲竣工而必須展延，但肯定會在12月12日正式開業。
內部裝修已完成
家樂福霸市的內部裝修已完成，目前是如火如荼在擺放琳琅滿目的商品，就等待下個月12日當天開業，歡迎古城第一批顧客的到來。
房屋、地方政府、環境及交通委員會主席拿督古乃光行政議員週五（30日）午巡視該霸市工程進展，陪同者包括英雄廣場發展商LIANBANG VENTURE首席執行員拿督陳永發、工程總監張和祥、家樂福霸市甲州分行經理約翰路易斯等。
古乃光表示，週五（30日）的巡視目的在於確保家樂福霸市是否可以在近期內開始營業。
確保10日前取得完工准證
陳永發則說，該霸市內部已經擺好各式各樣的商品，電梯、水電供應、防火設備等都已經完成了，只有外觀抹牆工程目前在趕工，唯一定要在12月5日竣工。
“我們要確保在12月10日之前取得落成及完工准證，以便順利在12日當天開始營業。”
家樂福霸市位于英雄廣場第2期的建築物內，該建築共有5層半，家樂福霸市位於第2及第3樓，面積為12萬平方呎，非常寬敞。
造就逾300個就業機會
該霸市的開業，也為古城造就了逾300個就業機會。
陳永發表示，英雄廣場2期建築面積為52萬平方呎，使用面積為38萬平方呎，除了家樂福以外，底層及一樓是品牌專賣店，約有70個單位。
“4樓及5樓則有美食坊及小型電影院，電影院共有10間。”
他指出，目前經有60%的品牌專賣店單位獲得出租，剩餘的40%，預料在明年三四月後便會租滿。
將建多層停車場
詢及泊車設備，陳水發說，消費者目前可先使用家樂福霸市對面，即仁愛醫院前的停車場，那裡共有450個停車位。
“我們已計劃會把那停車場改建成多層停車場，並在2樓那裡建造一座天橋連接家樂福霸市，提供消費者方便該霸市購物。”
他表示，多層停車場工程預定在12月12日當天舉行動土禮，工程則預計會在明年3月后才開始，這並非隱藏著問題，因為緊隨著是聖誕節及華人農曆新年，讓現有的停車場提供泊車便利。
他說，多層停車場預料需時18個月完成，建好后將有1500個停車位。
家樂福霸市甲分行經理約翰路易斯說，這是該霸市第12間分行，每月營業額定下目標為100萬令吉。
政府歡迎外資來甲
甲市再增加多一家霸市，對販商來說肯定會帶來一定的衝擊，但古乃光表示，世界已經走到地球村時代，販商必須靠他們自己來提升生意。
他說，甲州秉持“友善外資”（FRIENDLY INVESTMENT）的政策，因此，州政府還是非常歡迎外資到來投資。
“當中還是有有一些限制，好像投資地點的適合度，只要地點恰當，我們還是很期待外資進來。”
古乃光舉例，政府花那麼多錢美化馬六甲河，主要目標是吸引遊客，而這也給各行各業制造了商機，就連面對競爭的小行業也可從中受惠。
“若要進步，我們也需要外資引進的便利與設備，不能夠為了照顧某些生意，而阻止一些生意。”（星洲日報/古城）
增建2酒店行人天橋擴建走道‧英雄廣場系列工程大整容
http://mykampung.sinchew.com.my/node/26357
（馬六甲）英雄廣場即將進行一系列建築工程，包括增建2家酒店、行人天橋及擴建行人走道。其中擴建行人走道工程是沿海改道工程的一部份，目的是要解決馬六甲拉也嚴重塞車的情況。
英雄廣場即將推展第3期計劃，增建900間套房的4星級半豪華酒店，同時也增建可容納1500輛車輛的6層樓停車場。此外，也將廣場外現有的6公尺行人走道，擴建10公尺，擴展至16公尺。
英雄廣場發展商拿督陳永發（Lianbang Ventures Sdn Bhd）今日（週二，19日）召開新聞發布會時透露，該公司有意擴展廣場外現有的行人走道，仿效吉隆坡的星光大道（Bintang Walk），成為甲州另一個旅遊勝地。
陳永發說，沿著英雄廣場外的行人道將再擴建10公尺，而廣場對面也將增設同樣寬度的行人走道，屆時道路中間的分界堤將被拆除。
他指出，工程已獲州行政議會批准，有關道路將改為單程道，相信有助紓緩該處的交通阻塞情況。
工程5或6月進行
他說工程將在5或6月進行，年杪完工。
該公司也將在英雄廣場對面的停車場，建設擁有900間客房的豪華酒店。有關發展商是Fuyuu Development 有限公司，乃英雄廣場的成員之一。
陳永發說，該公司正與幾家國際酒店營業者商討經營酒店事宜，現還未定下酒店的名字。不過，該工程命名為英雄酒店（Pahla 1 Hotel）。
他強調，酒店雖然是4星級半水平，可是裡面的設備及客房的裝潢，都是符合5星級酒店的要求。
他宣稱，這家酒店將是馬六甲最多5星級客房的酒店。該公司訂於本月26日早上10時舉行動土禮，邀請甲州首長拿督斯里莫哈末阿里主持開幕。
酒店預計明年第3季完工
陳永發說，有關22層樓的酒店工程將為期18個月，預計在2009年第3季完工。同時動工的6層樓停車場，預計12個月完工，最遲在明年初能夠操作。
他表示將引進國際名牌以及高級消費品牌入駐酒店。
此外，該工程也包括建設一座行人天橋，銜接英雄廣場及即將設立的酒店，給客戶帶來方便。該天橋全長500公尺，寬10公尺。
英雄廣場毗鄰空地‧800間客房酒店年杪完工
在英雄廣場毗鄰的空地（市政廳手工藝品中心舊址），也正在建設800間客房的商業酒店，工程包括500個停車場，預計在今年底完工。
陳永發說，馬六甲旅遊業近幾年來蓬勃發展，在未來3年內，相信需要更多酒店客房才能應付遊客的需求。
“根據調查，甲州雖然聲稱有7000間客房，可是真正能夠入住的只有大約2500間，而隨著旅遊業的發展，我們預計未來3年內需要大約3000至5000間客房才能應付遊客所需。”
因結構問題‧放棄接管大使酒店
陳永發表示，該公司原計劃接管荒廢已久的大使酒店，加上計劃增建的2座酒店，3間酒店的客房加起來，將為馬六甲拉也一帶增加1500至1700間的酒店客房。
不過，經過研討後，他發現大使酒店的結構不符合公司的建築計劃，若要加強結構，將增加300萬令吉的費用，在賣主不願給予折扣下，公司決定放手，不接管該酒店。（星洲日報／古城）
未在發展中消失‧“英雄草場就在英雄廣場”
http://mykampung.sinchew.com.my/node/39320
（馬六甲）首席部長拿督斯里莫哈末阿里強調，當年國父在馬六甲宣佈國家獨立的英雄草場並沒有在發展洪流中失去，英雄草場仍舊在英雄廣場上。
他說：“如果尊敬的想去踢球，還可以在英雄草場上踢球。”
他說，英雄廣場的打造是獲得中央政府及相關團體的勸告而進行，且也沒有違反相關指南行事。
他說，英雄廣場的打造是獲得中央政府及相關團體的勸告而進行，且也沒有違反相關指南行事。
“英雄廣場是模仿吉隆坡的默迪卡廣場發展。”
莫哈末阿里今日在州議會回答行動黨怡力區州議員鄭國球的口頭問題時，如是指出。
莫哈末阿里今日在州議會回答行動黨怡力區州議員鄭國球的口頭問題時，如是指出。
未抵觸文化遺產元素
他說，英雄廣場的發展並未抵觸文化遺產的元素，更何況聯合國教科文組織代表前來巡視時也未加反對。
他說，當年國父是途經怡力到英雄草場宣佈國家獨立，政府僅是發展英雄草場，今天的草場還是存在。
鄭國球提出附加問題時說，政府應該保存歷史的原貌，國父當年在甲宣佈國家獨立的道路已鋪上柏油，英雄草場卻變成在建築物上端，歷史原貌早已不存在。
首長回答說：“我們確有維護歷史原貌，因為英雄草場還是草場。其實，英雄草場在1945年乃是海域，當年是英軍進行填海后才變成草場；如果想要恢復漢都亞或鄭和時代的原貌，英雄草場就應該將之恢復為海的原貌。”
他指“尊敬的”可能少讀歷史，1945年大家都還未出世，更何況當局展開填海工程時也在維護歷史。（星洲日報／古城）
不再屬於人民‧使用須付租金‧英雄草場變“廣場”
http://mykampung.sinchew.com.my/node/58232
（馬六甲）英雄草場以前是大家的，現在卻是“人家”的！
自英雄廣場發展以後，英雄草場就“不見”了，雖然最後它被“搬”到廣場上面，卻不是人人可以自由使用。
據瞭解，目前如果要使用英雄草場，必須向廣場管理層接洽，在草場上進行的非商業性質活動，租金是從1000至2000令吉之間，若活動是與廣場聯辦，租金則享有“折扣”。
鄭國球：親子活動已不復見
行動黨怡力區州議員鄭國球週日（3月22日）向《古城》記者表示，早前英雄草場是屬於公眾的，每天都有很多人在那裡做運動、踢足球、進行親子活動等等，可是現在這种活動已不復見了。
“當年國父東姑阿都拉曼從英國回來，選擇在古城怡力英雄草場宣佈大馬獨立日，使這個普通的一個草場，變成歷史草場。因此，當甲州政府宣佈要將之發展成為英雄廣場時，亦遭到許多市民和捍衛歷史人士的反對。”
他說，首席部長拿督斯里莫哈末阿里更再三的強調，英雄草場在發展計劃下會繼續存在，人們亦可繼續使用。如今卻要付租金才可進行活動。
盼州政府把草場爭取回來
“英雄草場應該是屬於人民的，但使用它為何要付費？這樣來說，相等於草場是‘沒’了，這是不能讓人民所接受的。”
他強調，他不是針對英雄廣場管理層，不過，希望州政府能夠把草場“爭取”回來，就如過去的英雄草場是由市政廳管理一樣，讓市民能夠自由去活動。
鄭國球表示，現在的英雄草場是泠清清的，幾乎一整天都沒人，反而晚上成為情侶的談心地點。
他促請州政府別再為了發展而破壞古跡和歷史，因為這不只是讓市民失去一個消遣地，對環境來說也是一種破壞。
他說，草場本來就是一個天然蓄水區，草場因發展而讓路也是其中一种造成閃電水災的原因。
致函建議只需繳押抵金
黃樹黨要求豁免草場租金
黃樹黨要求豁免草場租金
馬六甲風箏之友曾經在英雄草場上辦過多項風箏交流活動，此會會長黃樹黨表示，在致函英雄廣場管理層要求豁免草場租金後，此會最後只需繳付押抵金。
他週日下午接受電話訪問時說，本來使用英雄草場是需要租金的，但在此會致函，並稍後與廣場管理層磋商後，最終對方同意讓他們繳押抵金。
“根據借用草場的合約闡明，如果簽用了草場未在預訂日子舉行活動，或者活動期間造成草場及相關設備遭受破壞，押抵金就會被沒收。”他說，慶幸的是，各項活動結束後都沒有發生事故，風箏之友也可取回押抵金。
他認為，英雄草場現在是私人產業，管理層收租金是合理的，情況就如敦法蒂瑪、姑務體育館一樣，但如果是義務團體要在那裡辦義務性質活動，管理層則不應收租。（星洲日報／古城
顏永和：不再屬於人民‧英雄草場開始收費
http://mykampung.sinchew.com.my/node/120123
（馬六甲2日訊）怡力草場曾經帶給許多古城中生代及年長市民留下兒時的回憶，這個由國父東姑阿都拉曼從英國倫敦返回馬來亞宣佈國家獨立的草場，如今已經不再屬於人民的。
國陣甲市區公共投訴局主任顏永和律師今天召開新聞發佈會表示，自從甲州政府批准怡力草場開發成為英雄廣場後，怡力草場就不再屬於政府的，更易名為英雄草場。
他指出，當年國父從英國倫敦成功爭取國家獨立後，回返都門時就在怡力草場宣佈獨立，當時他的母親還出席宣佈獨立集會，而且手持國旗揮舞慶賀國家的獨立。
他說，獨立後的怡力草場，市民可以自由使用草場，到草場踢足球、放風箏和休閒，這些回憶也隨著政府批准廣場的興建而消失。
國父宣佈獨立僅有地點
“這是國父宣佈國家獨立的僅有地點（草場），政府卻把草場發展成為商業廣場，而且草場也不再開放給人民使用。”
他表示，今天使用英雄草場已經不在是免費的，即便是政府要使用，也是要付費。
他指出，今天英雄草場的使用可分為3類，即政府、慈善用途和英雄廣場租戶。第一和第二類的使用者，必須繳付1千令吉的保安底押金、水電費和音響系統200令吉；廣場租戶的使用則胥視用途，但會給予優惠折扣。
他說，外人要使用英雄草場，整個草場一天的費用是1萬令吉、使用半個草場是5千令吉、草場外圍是2千800令吉。
英雄草場變私人地
“根據我的瞭解，英雄草場是屬於私人地段，也不在屬於州政府，因此，市民要使用草場就必須付費。”
他指出，這個草場其實是大馬的遺產，曾幾何時，草場的主權旁落，政府應該作出回答。
出席者有甲市區公共投訴局副主任李光照。（星洲日報／古城）
惠胜集团进军马六甲拉也 4亿建综合商业区
http://www.nanyang.com/node/346362
进军马六甲拉也地区大展拳脚的惠胜集团，斥资总额约4亿令吉，在区内建设购物商城、娱乐中心、酒店及大型旅游巴士停车场等等发展计划，将之打造一个大型综合商业区。
惠胜集团顾问拿督陈永发接受《南洋商报》访问时表示，集团最先打造的英雄广场，第一及第二期工程，共建有800多个商店单位。
其中第一期的所有单位，已全部被认购或租赁使用；至于第二期建成的所有单位，大部分也开店营业，目前仅剩约8%的单位空置。
他说，上述商店单位的面积，大小不一，从100方尺至5万方尺不等；发展之初只限发售其中14%的单位，2003年其商店单位售价每方尺为800令吉，5年前售价为每方尺1800令吉，如今已增值为每方尺2800、3200令吉，其产业价值增长率超过50%。
“如今，我们计划额外发售英雄广场其中10%的商业单位；过去5年来，有关商业单位的价格增长率已达100%，预计5年后，其产业价值将会取得至少50%成长。”
旅游区商店抢手
他坦言，甲州人口虽不多，但游客人数急速增长，旅游区的商店单位无形中成为抢手货。
他续说，根据近年来的发展趋势可发现，购买该广场店面单位的投资回酬率介于6至10%。
目前，广场的商店租户有70%来自首都，30%为本地业者。
“有关商店的租金，平均每方尺介于2至30令吉之间；我们也为广场商店的销售物品种类进行控制，其中服装店的比例占了40%、鞋店占20%及饮食店占10%。”
他披露，惠胜集团发展的英雄广场和惠腾酒店地段，占地共75万方尺，春节后，英雄广场将多盖一层拥有20个商业单位的新建筑物，每个单位面积介于1万2000方尺至3万方尺之间。
“本广场的特点，除了是拥有一个具有历史意义的独立草场外，还附设一个本土手工艺中心；广场销售路线走中上及中下市场。”
他也说，目前，该广场周边地区已有3500多个停车位，未来还将增加至少1500个停车位；该集团也将在广场周围种植120棵树，以绿化该区环境。
惠胜发展计划回酬高
陈永发表示，惠胜集团今年的另一项新计划，即是在惠腾酒店旁现有的小贩中心处，辟设一个集旅游巴士停车场、饮食店、酒楼及手工艺品店的中心。
他说，该集团推出的发展计划，都是展望美好的未来，并力图让投资者获得高回酬。
“我认为，一个产业的价值，其地理位置往往扮演了举足轻重的角色；处于优越位置的产业，购买者大可不必担心，这也是惠腾上述产业极易转手的原因。”
他指出，至于该集团建设的惠腾酒店，工程预计将于9月份全面竣工，共设有700间客房；酒店大楼底层IT@Hatten数码商城，去年底已开业，一楼和二楼的120个商店单位，每方尺售价为1800令吉，目前多个单位已售出。
“酒店客房我们已让投资者认购转租，每个单位售价为18万至28万令吉。”
他坦言，上述大型商业综合中心与历史古迹相邻，占尽天时、地利、人和之优势，成为游客消费的好去处。
他也说，该集团最新的一项5年新大计，即是投资4、5亿令吉，发展拥有2星级至5星级客房的公寓单位；该工程预计今年3月动工。
首个数码商城 IT@Hatten带旺气
随着惠腾集团（Hatten Group）最新开发的马六甲首个数码商城IT@Hatten，近日已正式盛大开张，预料将获得本地和国际的资讯工艺爱好者的热烈青睐，并进一步带旺马六甲拉也地区的发展。
该数码商城共楼高3层，占地面积达20万平方尺，并立志成为南马区规模最大的科技资讯零售中心。
IT@Hatten数码商城是惠腾集团在马六甲州内的第二项显赫发展项目，旗下的另一个更显著项目即是马六甲英雄广场。
这两个发展项目位于马六甲最繁忙的商业与世遗区，占尽天时地利热人和的元素，相信可为该区带来更多商机。
IT@Hatten可说是本地民众和游客搜寻高素质原装IT产品和服务的最佳地点。
与马六甲英雄广场相结合的IT@Hatten，也被设计成为数位生活方式解决方案的一站式购物中心，为购物者带来舒适的购物的体验。
IT@Hatten透过推出琳琅满目的IT配件和发明，为IT爱好者提供无比便利的购物经验；配合新张开幕，IT@Hatten也举办各类活动，包括摄影比赛、Mac City游戏竞赛及iMOVIE及IWork工作坊。
中央商业区行情看涨
特许估价师郑先生表示，在甲州政府全力支持下，马六甲拉也地区被规划为中央商业区，这无形中令区内各项产业价值的走势，仍将继续看涨。
他说，过去15年来，该区产业的市值都保持稳定，并有稳步成长的趋势。
增值近倍
当受询及区内英雄广场商店价值的走势情况时，他坦言，一旦世界经济的前景良好，预计该广场的产业价值仍会维持至少双倍的成长。
据他了解，英雄广场商店单位，最初每方尺售价约为1300令吉至1500令吉之间，5年后的今天，该单位的叫价已扬升至每方尺2200至2500令吉，涨幅近100%。
回酬可达30%
郑先生表示，由于该广场就设在中央商业区内，无论是本地人或游客，一想到购物就会来到该广场消费。
“加上广场内饮食中心、娱乐场所及各类商店一应俱全，成为时下消费能力强的年青人齐聚一堂的好去处。”
他透露，随着马六甲拉也地区接下来将有3家新酒店开业，预计将能吸引大批游客涌入，带动区内的发展。
“在上述种种利好因素下，此广场商店的投资者，无论是转手买卖或店租的回酬率，一般都会超过10%，有者甚至可达30%。”
据他所知，该广场的商店单位自从建成、问市以来，主要受到来自吉隆坡或新加坡投资者的欢迎。
他说，不仅是马六甲拉也附近地区双岛城的发展，连周边如于绒巴西、士马木、怡力或吉里望等地的屋业蓬勃发展，也将带来大量人潮涌入该商业区。
须解决交通阻塞问题
不过，他直指该商业区存在的隐忧，就是未来停车位不足及交通阻塞的问题；一旦这两个问题无法妥善解决，或许将令准备到该广场的驾车人士却步。
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